Le titolari dell’agenzia di Mentana MV Servizi Immobiliari spiegano quali sono i punti a favore degli immobili fuori Roma, tra spazi verdi e abitazioni più spaziose
Qual è la principale differenza tra il mercato immobiliare di una grande città come Roma e quello dei comuni limitrofi?
≪Se a Roma vanno in parallelo le compravendite delle case insieme agli affitti, il contesto dell’area vasta è più concentrato sulle prime case. Spesso e volentieri sono le giovani coppie ad affacciarsi al nostro mercato, alla ricerca di soluzioni vantaggiose sia sul lato economico che su quello personale≫.
Spostarsi dalla grande città significa allontanarsi dal centro di almeno 20 km. Questo non crea svantaggi?
≪Assolutamente no. Le grandi città diventano sempre più congestionate, la difficoltà degli spostamenti interni pesa sulla quotidianità e il costo della vita è in crescita. I piccoli comuni hanno il vantaggio di offrire case più grandi, meno costose e spazi verdi. Sono tanti i romani che scelgono i comuni limitrofi per mandare avanti la vita familiare≫.
Cosa cercano i romani dalla zona di Mentana?
≪La semplicità della vita quotidiana. I comuni del nord-est romano sono facilmente raggiungibili da arterie come la Nomentana e la Salaria. Per arrivare in centro città non si impiega più tempo di quanto richieda uno spostamento dalla periferia, col vantaggio di vivere in luoghi a misura d’uomo e in case meno costose della Capitale≫.
Di che prezzi parliamo?
≪Le case nei comuni di Mentana, Monterotondo, Sant’Angelo Romano o Tivoli possono essere valutate fino al 50% in meno rispetto a Roma. Oltre al prezzo, si possono acquistare immobili più spaziosi: dalle case indipendenti a quelle semi-indipendenti≫.
Spostarsi dalla grande città diminuisce i servizi offerti al cittadino?
≪No, semmai nella nostra zona aumentano: non sono la qualità della vita è superiore grazie al poter vivere in contesti a misura d’uomo, ma è più semplice trovare parchi pubblici curati e servizi fondamentali per le giovani famiglie come gli asili e le scuole≫.
Sappiamo che molte persone cercano di acquistare casa autonomamente, ma quali sono i rischi?
≪Il nostro territorio, così come l’area vasta di Roma, ha una storia edilizia particolare e le caratteristiche degli immobili sono diverse da quelle della città. Inoltre, il cambio di regolamentazione edilizia, urbanistica e catastale ha portato alla specializzazione delle professionalità, che sono al servizio di chi cerca casa≫.
Ma come capire il giusto valore di una casa?
≪Questo è un punto importante: un’agenzia del territorio può valutare correttamente il prezzo di un immobile, conoscendone caratteristiche e storia. Ad esempio, sono numerose le case costruite nel contesto della legge 167 per i Piani di Edilizia Economica e Popolare: queste richiedono un approfondimento documentale specifico che solo il personale qualificato di un’agenzia immobiliare può eseguire. Rivolgersi ai professionisti abilitati del settore immobiliare ha il vantaggio di evitare ai compratori degli immobili di imbattersi in spiacevoli contrattempi≫.
Come scegliere la giusta agenzia immobiliare?
≪Stare sul territorio di riferimento è fondamentale: per via delle dinamiche peculiari degli immobili esistenti nell’area, un’agenzia fisicamente operativa nella zona può consigliare al meglio i compratori≫.
Quali elementi dovrebbe considerare il cliente quando si rivolge ad un’agenzia?
≪Un punto qualificante di un’agenzia moderna è la comunicazione multicanale, essere presenti su tutti i fronti. È essenziale sfruttare i social network, sapendo raccontare a parole e immagini una casa attraverso scatti realizzati da professionisti, avvicina il cliente al venditore, dando immediatezza al rapporto≫.
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